2026-09-20 · 關鍵詞：驗樓

驗樓、驗樓師與強制驗樓計劃：通知地圖和註冊承建商

搜「驗樓」的人分成兩類：買樓想請人睇新樓缺陷；舊樓業主收到政府通知要做強制驗樓計劃（MBIS）或強制驗窗（MWIS）。兩者都叫驗樓，法律後果完全不同。

法定通知

屋宇署向目標樓宇發出訂明檢驗／修葺通知。發展局空間數據把這些通知公開，本站做成法定通知地圖，綠標近似驗樓、琥珀標近似驗窗。地址以英文紀錄為主，地區由座標推斷。

業主立案法團通常統籌公共地方。個別單位仍可能要配合棚架、更換窗扇。這是找一般建築承建商或小型工程承建商的時機，不是先翻新廚房的時機。

驗樓師收費

私人驗樓（交樓、二手）收費按面積、是否連窗／滲漏儀器而異，市場上有套餐式標價。法定 MBIS 檢驗另有註冊檢驗人員制度，收費由市場決定，本站不報價。

選人時應核對對方是否屋宇署名冊上的註冊檢驗人員（本站未收錄該類專業人士），不要只看「驗樓師」三個字。

與裝修的先後

先完成法定檢驗和公共維修時間表，再做單位裝修，可減少棚架、去水、外牆工程破壞新裝潢。居屋、私人舊樓尤其明顯，見居屋裝修。