2026-09-20 · 關鍵詞：防水工程

防水工程與廚房浴室漏水：先分責任再找小型工程或水喉承辦商

「防水工程」在搜尋裡接近屋頂、外牆、廚廁滲漏。產品廣告（防水膠、膠布）和工程服務混在同一組關鍵詞，住戶很容易買了一桶塗料卻解決不了結構裂縫或去水反沙。

滲漏常見來源

• 浴室地台防水層老化或裝修時被打穿
• 窗邊、冷氣機底盤去水
• 天台、外牆批盪
• 供水管暗漏（屬水喉多於「防水塗層」）

先判斷是水從哪裡來，再決定找小型工程承建商、一般建築承建商還是水喉承辦商。

閉水試驗

廚廁裝修後應做閉水／淋水試驗，並由雙方簽署。沒有試驗紀錄的「包五年防水」，爭議時很難舉證。居屋、私人樓管理處有時規定完工要交試驗報告。

與驗樓、維修的關係

大廈若已接強制驗樓通知，外牆和去水可能納入法團工程，單位內先做豪華浴室、外牆稍後維修，防水交接要寫進合約。見驗樓與法定通知。

本站不售賣防水材料，也不保證任何塗層年期。